Как разделить счет за коммунальные услуги в трехкомнатной квартире, если один собственник не платит

Для разделения счетов в многоквартирном доме вам следует обратиться в организацию управления жильем, которая осуществляет управление вашим домом, либо напрямую в управляющую компанию. Также вы можете обратиться в коммунальную службу, ответственную за начисление коммунальных платежей. Если договоренности не были достигнуты, то вы можете подать иск в судебные органы вашего района. Для этого вам нужно предоставить свидетельства о праве собственности и заявления о разделе оплаты коммунальных услуг от двух из трех собственников. Если третий собственник не сотрудничает, то суд вынесет решение на основе представленных документов и его отсутствия на судебных заседаниях.

Для разрешения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд вашего района с иском о разделении счета на оплату коммунальных услуг. В качестве доказательств неисполнения одним из собственников своих обязательств по оплате коммунальных услуг можете предоставить копию договора о совместной собственности на квартиру, копию платежных документов и расходных квитанций по оплате коммунальных услуг за период, оспариваемый вами в иске, письменные объяснения двух собственников о необходимости разделения счета на оплату коммунальных услуг и отказе третьего собственника сотрудничать в данном вопросе. Также, возможно, потребуется свидетельское показание двух собственников о неисполнении третьим собственником своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Статьи:

• Статья 305 Жилищного кодекса РФ "Виды расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и порядок их определения"
• Статья 291 Гражданского кодекса РФ "Совладение"
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей"

Если договоренность между собственниками не достигнута, можно обратиться в мировой суд своего района с заявлением о разделе счета за коммунальные услуги и оплате долга третьего собственника. В заявлении следует указать факты невыплаты счетов и отсутствия согласия на разделение. Необходимо предоставить также копии свидетельств о собственности и прочих документов, подтверждающих право собственности.