Что делать, если новый собственник не платит за коммунальные услуги: советы от ЖК-компании

Для определения действий в данной ситуации необходимо завершить множество дополнительных анализов и получения информации. Вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации. Юрист поможет вам оценить ситуацию и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квадратных метров, заключенный более года назад, для того, чтобы убедиться в том, что новый собственник действительно должен платить за коммунальные услуги своей квартиры.

2. Расчеты по оплате коммунальных услуг в период с момента покупки квадратных метров новым собственником до настоящего времени, чтобы определить точную сумму задолженности.

3. Решение суда о взыскании задолженности с нового собственника, если такое имеется. Если нет, стоит обратиться в суд с заявлением об установлении задолженности.

4. Выписка из ЕГРН о праве собственности на данные квадратные метры, для того, чтобы иметь подтверждение своего права собственности и возможности оспаривать какие-либо требования со стороны судебных приставов.

Если сумма задолженности значительная, возможно стоит обратиться за помощью к адвокату, который поможет составить претензию и защитит ваши интересы в суде и перед судебными приставами.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ: "Права и обязанности приобретателя имущества"

Статья 309 Гражданского кодекса РФ: "Передача имущества приобретателю"

Статья 422 Гражданского кодекса РФ: "Гарантии продавца при продаже имущества"

Статья 818 Гражданского кодекса РФ: "Право собственности и другие вещные права на недвижимость"

Статья 139 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Нарушение установленного порядка перевода основных средств в основной капитал предприятий, организаций, учреждений"

Статья 158 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Нарушение правил расчетов по коммунально-бытовым услугам"