Два частных дома на одном участке с адресами, документы на все объекты переоформлены и присвоены новые кадастровые номера, есть вопросы по налогам при продаже

Согласно статье 217 НК РФ, при продаже имущества, приобретенного ранее 3 лет до даты продажи, налог на прибыль взимается в Российской Федерации. В данном случае, если все объекты недвижимости будут продаваться до истечения 3-х лет с момента их приобретения, то прибыль от продажи будет облагаться налогом на прибыль.

Снятие старого дома с кадастрового учета перед продажей нового дома не является юридически оправданным обходным путем, поскольку не изменит временного интервала между приобретением нового дома и его продажей. Однако, если продается единственное жилье, которое было куплено более трех лет назад, налог на прибыль не взимается.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дома. 2. Кадастровый план на земельный участок и все объекты недвижимости на нем. 3. Документы, подтверждающие факт постройки нового дома и его переоформления. 4. Отчет об оценке стоимости недвижимости. 5. Документы, подтверждающие факт единовременной продажи нескольких объектов недвижимости. 6. Налоговые декларации на доходы за последние 5 лет.

Как юрист, могу сообщить, что если при продаже всех объектов недвижимости будет получен доход, то налог на прибыль должен быть уплачен в соответствии с действующим налоговым законодательством. Однако, если вы решите отказаться от старого дома и продать только новый дом как единственное жилье, то можно воспользоваться льготой и не платить налог на прибыль при условии, что прошло не менее трех лет между получением права собственности на жилье и его продажей. При этом нужно убедиться, что новый дом соответствует критериям "единственного жилья", что содержится в законодательстве РФ. Также необходимо отметить, что снятие старого дома с кадастрового учета не будет иметь юридических последствий в отношении налогообложения продажи недвижимости.

Статья 220 НК РФ "Об объекте налогообложения прибыли организаций"; Статья 217 НК РФ "Налоговая база по налогу на прибыль организаций"; Статья 220.1 НК РФ "Расходы, связанные с приобретением и реализацией активов"; Статья 44 ФЗ РФ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (правило трех лет на единственное жилье).