Куплен участок с гаражным боксом в рассрочку. Все документы переоформлены, но продавец не согласен с оплатой. Как проплатить последний платеж и решить проблему с ипотекой?

В данной ситуации важно тщательно проанализировать договор купли-продажи, а именно условия, согласно которым заключена сделка, и обязательства сторон. Если все условия сделки выполнены со стороны покупателя, включая выплату всех необходимых платежей, то покупатель имеет право требовать передачи ему прав на участок и гаражный бокс. В таком случае, продавец обязан снять ипотеку. Если продавец продолжает настаивать на дополнительных условиях, которые не были оговорены в исходном договоре, то такое поведение может быть квалифицировано как недобросовестная афера. Советую обратиться к специалистам по праву с целью решения данного вопроса.

В данном случае, для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к юристу и предоставить ему следующие документы: 1. Договор купли-продажи на участок; 2. Договор рассрочки; 3. Документы, подтверждающие оплату платежей; 4. Документы, подтверждающие осуществление последнего платежа (вклад в банк на имя продавца); 5. Договор ипотеки, заключенный продавцом; 6. Документы, подтверждающие право собственности на участок; 7. Другие документы, связанные с данным вопросом.

После анализа предоставленных документов, юрист сможет оценить ситуацию и предложить Вам ряд действий для защиты своих прав и решения проблемы. Возможно, потребуется обратиться в суд или решить вопрос посредством переговоров и соглашений с продавцом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301-303, 316-319, 464, 465, 478;
• Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 9, 21-24, 26;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.19, 19.7;
• Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 159.1.