Наследство с гаражным боксом и квартирой: налоги, доли и права

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации, налог на приобретение имущества (включая недвижимость) уплачивается при ее приобретении по наследству, если стоимость имущества превышает определенный порог. Однако, если наследник получает имущество в 18 - 24 года, он освобождается от уплаты этого налога. Таким образом, получив бокс в гаражном комплексе в наследство в 18 лет, налог на его приобретение уплачиваться не должен.

Относительно налога на продажу квартиры, он уплачивается в том случае, если с момента ее приобретения прошло менее 3 лет (или 5 лет, если квартира была получена в наследство). Если данное требование выполнено, налог должен быть уплачен. Однако, если наследник жил в квартире, которую продает, не менее года, он может быть освобожден от уплаты налога на продажу по определенным условиям.

Таким образом, если наследнице не приходилось уплачивать налог на продажу своей квартиры, скорее всего, она выполнила условия для получения освобождения. Однако, отсутствие налога на продажу квартиры не означает, что налог на продажу бокса в гаражном комплексе должен быть уплачен - это разные типы налогов. Комендант гаражного комплекса неправ в своих утверждениях.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что указанный гаражный бокс был включен в наследство. 2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры без уплаты налога в размере 13% - необходимо установить, была ли такая сделка действительно осуществлена и с какого периода начинает действовать право на уплату налога. 3. Договор о приватизации квартиры или иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру до ее продажи. 4. Документы, удостоверяющие личность наследницы (паспорт).

Что касается вопроса о необходимости уплаты налога с гаражного бокса, необходимо учитывать тот факт, что налог на наследство и подарок является обязательным государственным платежом и вносится при наличии наследственного имущества. Однако, соответствующие налоговые ставки и порядок их взимания зависят от ряда факторов, включая, в частности, возраст и категорию наследников. Что касается вопроса о налоге на квартиру, то необходимо установить, на каком этапе наследства были выполнены все необходимые формальности и были ли уплачены все соответствующие налоги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 133, 134, 135);

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 217, 218).

По первым статьям необходимо установить юридический статус полученных объектов недвижимости. При этом гаражный бокс в гаражном комплексе может иметь отличный от квартиры юридический статус, что может повлиять на налогообложение.

Статьи налогового кодекса необходимы для определения обязательности уплаты налога при продаже полученного объекта недвижимости и размера налоговой базы в зависимости от статуса наследования.