Исключение из кооператива из-за неуплаты взносов: что будет с гаражным боксом? | Владение и права кооператива на некапитальные боксы

В соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации, имущество, полученное в результате членства в ГПК, является совместной собственностью членов кооператива, если иное не установлено уставом гаражно-потребительского кооператива. Таким образом, после исключения упомянутого вопрошающего из состава членов ГПК, его долю в совместной собственности следует перераспределить между другими членами кооператива в соответствии с действующим законодательством и уставом ГПК. О проведении такой процедуры следует составить соответствующий протокол, который необходимо утвердить общим собранием членов кооператива. После этого он должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Осуществление указанных процедур и ведение бухгалтерского учета по данному вопросу следует доверить соответствующему специалисту или фирме по бухгалтерскому обслуживанию.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Устав гаражно-потребительского кооператива, в котором должен быть указан порядок исключения членов кооператива за неуплату членских взносов. 2) Протокол общего собрания членов кооператива, в котором было принято решение об исключении данного члена кооператива за неуплату членских взносов. 3) Договор аренды земли у ДГИ, на основании которого гаражи кооператива находятся на данной земле. 4) Документы, подтверждающие право собственности на гаражные боксы, такие как акты на постройку или договоры купли-продажи (если такие имеются).

После того, как данный член кооператива был исключен за неуплату членских взносов, его гаражный бокс продолжает оставаться имуществом гаражно-потребительского кооператива. Это необходимо учесть в бухгалтерии, отразив соответствующие изменения в бухгалтерском балансе кооператива. Возможно, потребуется составление дополнительной документации (например, акта приема-передачи имущества).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.25. Нарушение установленного порядка исключения из членов кооператива;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 160. Определение права собственности на недвижимое имущество в случаях, когда правообладатель неизвестен;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 130. Ограничение прав на имущество в соответствии с законом;
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 26. Налогообложение доходов физических лиц.

Разрешение вопроса по данной ситуации потребует консультации специалиста в области права и бухгалтерского учета.