Исключение из ГСК из-за неуплаты членских взносов: что будет с гаражными боксами на территории? | Новости ГСК

Судя по изложенным обстоятельствам, уставом ГСК должен быть предусмотрен порядок исключения членов из кооператива. При исключении членов из гаражного кооператива, их гаражные боксы должны остаться в их собственности, если иное не предусмотрено законодательством или уставом ГСК. Однако, участок земли, на котором находятся гаражные боксы ГСК, находится в аренде у третьего лица, что может повлиять на права и обязанности ГСК по отношению к членам, их гаражным боксам и арендодателю. Поэтому для разрешения данной ситуации требуется надлежащее правовое и финансовое сопровождение на уровне юридических лиц, действующих в интересах гаражного кооператива и его членов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Устав ГСК - для определения процедуры и условий исключения членов из кооператива;

2) Решение общего собрания - для подтверждения решения по исключению из членства в ГСК;

3) Договор аренды земельного участка - для определения прав и обязанностей арендатора, арендодателя и третьих лиц (членов ГСК);

4) Документы, подтверждающие право собственности членов ГСК на гаражные боксы;

5) Нормативно-правовые акты (законы, постановления, распоряжения) о порядке использования земель и имущества, находящихся на арендованных участках.

При исключении членов из ГСК, гаражные боксы остаются у них на праве собственности. Однако, если члены не оплачивают членские взносы и нарушают устав ГСК, то кооператив имеет право применить меры ответственности, предусмотренные статьями 51 и 52 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, кооператив может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по членским взносам и другим платежам. При этом, участок земли, на котором расположены гаражные боксы, является арендованным, поэтому кооператив должен соблюдать условия арендного договора и действовать в соответствии с действующим законодательством.

Ситуация, описанная Вами, подпадает под действие статей 149, 150, 152, 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статей 36-38 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статей 36-38 Федерального закона от 26.12.1995 №208-ФЗ "Об акционерных обществах".