Куплен гараж в рассрочку с обременением ипотекой: как решить проблему с продавцом и снять обременение?

Согласно договору купли-продажи, продавец обязан был получить от покупателя полную сумму платежа за гараж и выдать ему расписку о получении средств в тот же день. Однако, продавец не выполняет обязательства по снятию ипотеки с гаража, что является нарушением законодательства. Для разрешения этой ситуации необходимо обратиться к юристам для получения юридической консультации и подготовки заявления в соответствующие органы по снятию обременения на гараже. Также, возможно, будет нужно подать исковое заявление в суд для защиты своих интересов и взыскания убытков в связи с неисполнением обязательств продавцом.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража в рассрочку, подписанный в 2020 году.

2. Расписка о получении средств, которую продавец должен был выдать в тот же день, когда вы выплатили всю сумму.

3. Документы, подтверждающие выполнение всех обязательных процедур по переводу права собственности на гараж, включая снятие обременения (ипотеки) в Росреестре.

4. Корреспонденцию с продавцом, в которой вы запрашивали выполнение обязательств по договору и выдаче необходимой расписки и подаче заявления в Росреестр.

5. Документы, подтверждающие факт оплаты всей суммы и освобождения вас от любых дополнительных обязательств по договору.

На основании этих документов вам рекомендуется обратиться к юристу для составления заявления в Росреестр о снятии обременения (ипотеки) с вашего гаража и защиты ваших прав в случае невыполнения продавцом своих обязательств по договору.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: ст. 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Закон о регистрации), ст. 331-332 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в части применения мер обеспечения доказательств, в том числе ареста имущества), ст. 207-209 Уголовного кодекса Российской Федерации (в случае причинения вреда имуществу, мошенничества).