Покупка дома в рассрочку: как избежать проблем с обременением и продавцом

Согласно законодательству Российской Федерации, при купле-продаже недвижимости в рассрочку, продавец обязан предоставить покупателю права на объект недвижимости только после полной оплаты им цены за недвижимость. При этом обязанность снятия обременения с объекта недвижимости возлагается на продавца. Если продавец отказывается идти в Росреестр для снятия обременения или не является туда, где живет покупатель, то покупатель вправе обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими факт расчетов между ним и продавцом. Однако, в данном случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и сопровождением к специалисту в данной области.

Для решения этого вопроса Вам, как покупателю, потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи дома на рассрочку, который был заключен между Вами и продавцом.
2. Документы, подтверждающие произведенные Вами платежи за дом в рамках рассрочки.
3. Расписки от продавца о получении Вами платежей.

При наличии вышеуказанных документов и в случае если продавец отказывается с Вами сотрудничать при снятии обременения, Вам следует обратиться в суд с требованием обязать продавца выполнять свои обязательства по заключенному договору. В рамках такого судебного процесса продавец может быть принужден к снятию обременения с помощью судебного приказа или решения суда.

В пределах возможного, рекомендуется сохранять контакт с продавцом и устранять этические разногласия, чтобы избежать возможных юридических споров в будущем.

Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 307 и 308 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.