Покупка частного дома в рассрочку с обременением: график оплаты, возможность неуплаты и угроза суда. История автора с двумя маленькими детьми.

Согласно договору, продавец имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности по срокам платежа. Правомерность и основания для иска в данной ситуации зависят от ряда обстоятельств, таких как срок просрочки, реакция продавца на просьбу об отсрочке платежа и др. Однако, в целом, суд может признать неисполнение обязательств по договору на основании существующих доказательств, соответственно, угроза судебного иска со стороны продавца является серьезной. Рекомендуется связаться с продавцом и попробовать договориться о дополнительном отсрочке платежа или переходе на иные условия оплаты. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для получения конкретных советов, учитывая все обстоятельства ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом, который вы приобрели в рассрочку с обременением;
2. Договор об условиях рассрочки и порядке оплаты;
3. Подтверждение о внесении первоначального взноса в размере 375000 рублей;
4. Документы, подтверждающие изменение финансового положения вашей семьи и потерю мужем работы;
5. Корреспонденцию с продавцом о задолженности по оплате рассрочки и о просьбе об отсрочке платежей.

В данной ситуации вам может грозить риско иска продавца на взыскание задолженности в суде. Кроме того, продавец может требовать расторжения договора купли-продажи и возврата имущества. Однако, если вы предоставите продавцу объективные доказательства вашего невыигрышного положения и готовы погасить задолженность в дальнейшем, возможны уступки со стороны продавца. В случае возникновения судебного спора вам рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет защитить ваши интересы.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение обязательств" и статьи 806-808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".