Покупка квартиры в рассрочку с обременением и долгами по коммунальным платежам

Добрый день! В данной ситуации необходимо проанализировать действующий договор купли-продажи с рассрочкой платежа и оценить юридические последствия нарушения условий договора сторонами. В случае, если долги по коммунальным платежам были скрыты продавцом, покупатель имеет право на защиту своих интересов и предъявления исковых требований по возмещению убытков, которые были причинены этим обстоятельством. Также возможно применение иных мер юридической ответственности. Рекомендуем обратиться к опытному юристу для оказания квалифицированной помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, который заключен между вами и хозяйкой квартиры.
2. Документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным платежам за квартиру, такие как расчетные листы, квитанции об оплате, договоры на оказание коммунальных услуг и т.д.
3. Документы, подтверждающие сроки и размеры рассроченных платежей по договору купли-продажи.
4. Кадастровый паспорт на квартиру, содержащий сведения об обременении права собственности на квартиру.

Для разрешения этой ситуации вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав как покупателя квартиры по договору купли-продажи. В заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие о наличии задолженностей по коммунальным платежам за квартиру, и требовать выплатить их до снятия обременения на квартиру. При этом могут быть привлечены к ответственности не только продавец квартиры, но и управляющая компания, которая не предоставила информацию о задолженностях по коммунальным платежам. Важно учитывать сроки давности для претензий в данном случае. В любом случае, для получения более конкретного совета, рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся в данной области права.

• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Основание возникновения обременения недвижимости"
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимость"
• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Правовое обеспечение залога"
• Статья 553 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Закон "Об обращении с отходами производства и потребления" № 89-ФЗ, который устанавливает порядок оплаты за коммунальные услуги и оказание услуг по управлению многоквартирным домом.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях № 195-ФЗ, в котором содержатся нормы об установлении ответственности за неуплату коммунальных услуг.