Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам: условия и риски юстицией

Да, можно купить квартиру с долгами по коммунальным платежам. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи с продавцом и оплатить покупку. Однако перед совершением сделки покупатель должен проверить наличие задолженностей у продавца и добиться их погашения или установления механизма их погашения после совершения сделки.

Юстиция может не пропустить сделку, если у продавца есть задолженности по коммунальным платежам и если кредиторы продавца подадут иски в суд на приостановление сделки. Кроме того, перед заключением договора покупатель должен провести правовую очистку объекта сделки и убедиться в отсутствии других препятствий для ее совершения.

Для решения вопроса о покупке квартиры с долгами по коммунальным платежам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, согласованный и подписанный сторонами.

2. Выписку из Единого реестра запрещений на отчуждение недвижимого имущества (ЕГРН), в которой указано, что на квартиру не наложено ограничение на продажу.

3. Свидетельство о собственности на квартиру.

4. Счета на оплату коммунальных платежей за последние несколько месяцев, чтобы иметь представление о размере долга.

В соответствии с законодательством Российской Федерации юстиция может пропустить сделку, если все договоренности между продавцом и покупателем были выполнены в соответствии с законодательством, а также если все обязательстваТь продавца перед кредиторами по коммунальным услугам были исполнены.

Статья 346.31 ГК РФ "Договор уступки денежного требования". Статья 568 ГК РФ "Переход прав по договору купли-продажи". Статья 21.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Недоплата за коммунальные услуги". В соответствии со статьей 346.31 ГК РФ, для решения вопроса о покупке квартиры с долгами по коммунальным платежам, необходимо заключить договор уступки денежного требования с должником или супругом должника. Согласно статье 568 ГК РФ, право собственности на квартиру переходит к покупателю при заключении договора купли-продажи. Однако, сделка может быть пропущена через юстицию в случае, если долг за коммунальные услуги превышает допустимые нормы, установленные законодательством.