Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам: ответственность нового владельца и правовые аспекты

В данном случае, Вы можете жаловаться на Управляющую компанию в Роспотребнадзор или в жилищную инспекцию, так как имеете право на получение услуг, связанных с поддержанием коммунальных услуг квартиры в порядке, и коммунальная компания обязана предоставить Вам эти услуги без дополнительных долгов. Однако, решение завести новый лицевой счет на Вас или нет, стоит выяснить с юридическим советом специализирующимся на жилищном праве. В отношении пункта договора купли-продажи, где говорится о долгах, следует обратиться к юридическому совету по данному вопросу для выяснения Ваших прав и обязательств в данной ситуации. Однако, в целом, согласно статье 153 ЖК РФ, новый владелец не обязан оплачивать долги, которые были накоплены предыдущим владельцем до регистрации права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру.
3. Квитанции на оплату коммунальных платежей за период после регистрации права собственности на квартиру.
4. Решение суда о взыскании суммы долга с предыдущего собственника (если такое имеется).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента регистрации права собственности на квартиру. Если при покупке квартиры Вы не были проинформированы о наличии долгов, то Вы можете обратиться в суд с требованием о взыскании суммы долга с предыдущего собственника.

Управляющая компания не может отказать Вам в заведении нового лицевого счета на основании наличия долга предыдущего владельца, так как Вы не несете ответственности за его долги до момента регистрации права собственности на квартиру. Следует обратиться в управляющую компанию с требованием о заведении лицевого счета на нового владельца.

Если управляющая компания продолжает требовать оплату долга, несмотря на наличие законных оснований для отказа, Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру для защиты своих прав и интересов как потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.