Обмен 2-комнатной неприватизированной квартиры на 1-комнатную с доплатой покупателями. Решите проблему с долгами по коммунальным платежам.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, неприватизированную квартиру невозможно продать или разменять. Разрешено лишь ее приватизировать, после чего уже можно совершать любые сделки с этой квартирой на условиях, установленных законодательством. Однако, при наличии долга по коммунальным платежам, его необходимо погасить перед приватизацией, так как наличие долга может стать препятствием для приватизации жилого помещения.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на неприватизированную 2-комнатную квартиру:

- свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (Свидетельство о праве собственности) или договор аренды; - паспорт собственника.

1. Документы на 1-комнатную квартиру, на которую предполагается осуществить обмен:

- свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (Свидетельство о праве собственности) или договор аренды; - паспорт продавца.

1. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам в отношении 2-комнатной квартиры.

2. Договор купли-продажи 1-комнатной квартиры с оговоркой об обмене на 2-комнатную квартиру с учетом доплаты.

При оформлении обмена недвижимостью необходимо также учитывать все требования законодательства Российской Федерации, в том числе налоговые и юридические аспекты. Возможно, потребуется получение консультации у специалистов.

Гражданский кодекс РФ, статьи 554-558. Также необходимо учитывать нормы жилищного законодательства, в том числе Федеральный закон "Об объектах недвижимости".