Наследство 2-комнатной квартиры: обмен на 3-комнатную с доплатой и развод супруги - все, что нужно знать

В рамках действующего законодательства Российской Федерации, при разделе имущества в рамках развода, имущество, которое приобретено в браке и находится в общей собственности супругов, может быть поделено между супругами их добровольным соглашением или по решению суда.

В случае с Вашей квартирой, так как она приобретена в период брака, она может считаться общей совместной собственностью супругов. Раздел имущества будет происходить в зависимости от решения суда, если супруги не достигнут добровольного соглашения.

Рассматривая ваши вопросы о максимальной жилплощади, до развода в данном случае нет как таковых способов "вывести" на себя максимальную жилплощадь. В случае развода, решение о разделе имущества будет вынесено судом на основании документов и объективных обстоятельств. Однако, если супруга согласна подписать добровольное соглашение о разделе имущества, можно прийти к договоренности в отношении жилплощади, которая может быть передана Вам в собственность.

Стоит подчеркнуть, что в рамках любого раздела имущества, решения могут быть приняты только на основании законодательства Российской Федерации и в рамках решений суда или соглашения между сторонами.

Для решения данного вопроса, вам потребуется собрать следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиру - договор купли-продажи или договор обмена квартир, свидетельство о праве собственности на жилой объект. 2. Документы, подтверждающие ваше право на материнский капитал (если он был использован при оплате доплаты за 3-х комнатную квартиру). 3. Свидетельства о рождении обоих ваших детей, удостоверяющие ваше родительское право. 4. Документы на оформление развода, в случае если вы супруга решите развестись. 5. Документы, подтверждающие ваше согласие с сыновьями на жизнь только с вами.

Дальнейшие действия направлены на решение следующих вопросов: 1. Установить размер долей каждого совладельца в квартире, если таковых нет в договоре купли-продажи или обмена. 2. Определиться с долей квартиры, которая должна перейти на вас и, соответственно, на какую долю владения и пользования каждый из собственников должен быть выплачен выкуп. 3. Составление документов на установление новых долей собственности на квартиру, либо документов на продажу и переоформление прав взамен на выкуп. 4. Составить и подписать соглашение между супругами об отказе от доли в квартире во время развода, если такое соглашение возможно.

В связи с тем, что данный вопрос является весьма специфичным и требует дополнительных уточнений по ситуации и деталям, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейного права для получения более детальной консультации.

Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 38, 39, 40, 41; Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 18, 19, 29, 30, 33.