Как оформить доли на детей при обмене 2-х комнатной квартиры на 3-х комнатную у родителей: всё, что нужно знать

Переданных в задаче деталей недостаточно, чтобы дать точный и конкретный ответ, так как для определения правильности данного юридического действия необходимо провести комплексную проверку юридических фактов и договоренностей между сторонами и правильно применить законодательство России. Однако, если заменить упоминание о детях на ребенка, находящегося в единственном родительском попечении и сертификат на материнский капитал находится у него, то в этом случае возможно оформление сделки обмена квартир с родителями и одновременно оформление долей в старой и новой квартирах на ребенка, находящегося в единственном родительском попечении. Оформление договора обмена квартир может быть оформлено в виде договора купли-продажи либо после проведения юридической проверки может оформляться и как договор мены. Обязательным условием является следование нормам законодательства России и наличие согласия всех сторон. Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для более точного ответа в связи со спецификой данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор мены на новое жилье с родителями.
2. Свидетельство о праве собственности на ипотечную квартиру.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру родителей.
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотеки.
5. Свидетельства о рождении детей.

По указанным вопросам следует обратиться к юристу, который сможет провести полную юридическую экспертизу документов и объяснить все правовые последствия данного сделки. Важно учитывать, что оформление долей на детей возможно только после завершения процедуры переоформления права собственности на жилье.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 579-582); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 38-41); - Закон о материнском капитале (статьи 5-7); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220-229).

При помещении жилого помещения в оборот, в том числе при обмене жилыми помещениями, необходимо оформлять соответствующие документы о переходе права собственности. При этом, если на момент обмена в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети, их доли в новом жилом помещении должны быть оформлены с учетом пропорции долей этих детей в предыдущем жилом помещении. Также следует учитывать налоговые последствия такой сделки и правила оформления документов для получения налоговых вычетов.