Как правильно оформить сделку без риэлтора? Советы и рекомендации Комната в 3-х комнатной коммунальной квартире: правовые аспекты Купить комнату, которая принадлежит только вам: что нужно знать Несовершеннолетние дети в сделке с недвижимостью: возможные проблемы Отсутствие указаний о детях в свидетельствах: влияние на сделку Оформление сделки с недвижимостью: что нужно знать

Здравствуйте! Для оформления сделки по продаже комнаты в общей собственности необходимо заключить договор купли-продажи. При этом необходимо обратить внимание на то, что в данном случае у Вас есть доля в праве общей собственности на квартиру и принадлежащие ей части (в данном случае, на одну из трех комнат). С учетом этого следует указать в договоре, какая именно часть квартиры продается. Вам также потребуется зафиксировать условия оплаты, дату и место заключения договора, а также иные условия сделки, включая правила перевода документов и т.д.

Кроме того, в целях соблюдения закона следует проверить, совершеннолетние ли все участники сделки и принять меры для исключения всяческих злоупотреблений. Не забудьте, что при подписании договора купли-продажи, Вам потребуется передать покупателю необходимые документы, такие как свидетельства собственности на продаваемую комнату, а также уведомить об этом Росреестр.

В целях минимизации рисков рекомендуется обратиться к профессионалам, например, к адвокату или нотариусу, специализирующемуся в сфере недвижимости, для консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса, связанного с оформлением сделки по отчуждению комнаты в коммунальной квартире, необходимо предоставить следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности на комнату (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи); - Документы, подтверждающие право собственности на оставшиеся комнаты; - Документы, подтверждающие, что в комнатах не прописаны несовершеннолетние дети и отсутствует иную правовую препятствующую продаже недвижимости информацию; - Документы, подтверждающие полномочия на совершение сделки от всех собственников комнат, в том числе от соседки, которая является собственником двух комнат.

Дополнительно понадобится нотариально заверенная доверенность на лицо, которое будет осуществлять сделку от имени продавцов, а также документы, необходимые для регистрации сделки в органах Росреестра.

Обратите внимание, что на основании статьи 35 ФЗ "О персональных данных" рекомендуется предоставлять только те документы, которые нужны для решения конкретного вопроса, не разглашая в том числе персональные данные третьих лиц без их согласия.

Ни одна конкретная статья закона не применима для решения вопроса, описанного в вашем сообщении. Для оформления сделки по продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим данный вопрос, а именно: Федеральным законом "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 N 122-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О квартирах" от 30.12.2004 N 188-ФЗ и другими отраслевыми актами.