1. Покупка квартиры в Москве: особенности и рекомендации 2. Обстановка с коронавирусом: МФЦ закрыт, что нужно знать 3. Проблема с документами: не получено ДКП 4. Как оформить квартиру на сына: юридические нюансы 5. Доступ к ячейке через ЕГРН: разрешение банка на получение 6. Продавцы задерживают деньги и удерживают квартиру: что делать 7. Медик в собственниках: какое влияние на сделку 8. Оставшийся без денег в отеле: как решить проблему 9. Продавцы не впускают сына без денег: вопросы юридической ответственности 10. Ищете совет: что делать в сложной ситуации с недвижимостью 11. Права продавцов и покупателя: разбираемся в юридических аспектах ситуации

Уважаемый(ая), для решения данной ситуации необходимо обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на имущественных спорах и сделках. Также для решения данного вопроса может потребоваться участие нотариуса. По законодательству Российской Федерации, продавцы могут отказать во впуске до момента, пока не получат полную оплату за квартиру в соответствии с договором купли-продажи. Однако, застройщик не вправе удерживать квартиру продавца, если договор купли-продажи был заключен и оплата была совершена. В любом случае, для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Для решения данной ситуации необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документ об оплате квартиры. 3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. 4. Документы, подтверждающие, что сын является собственником квартиры. 5. Письменное согласие на получение доступа к ячейке. 6. Документы, подтверждающие личность и права собственности на содержимое ячейки.

Что касается прав продавцов квартиры на не впускание вашего сына, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы жилых помещений и домов имеют право на свободный выбор лиц, которым они разрешают входить в свое имущество. Однако, если сын является собственником квартиры и имеет документы, подтверждающие это, продавцы не могут удерживать квартиру без оснований. Необходимо выяснить, по какой причине продавцы не выполняют свои обязательства и не отдают квартиру, и, при необходимости, обратиться за помощью к юристу или правоохранительным органам.

Необходимо уточнить, каким договором осуществлялась покупка квартиры, так как это может определять применяемую статью закона. Ниже представлены возможные статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 454 ГК РФ "Особенности купли-продажи отдельных видов вещей". Если квартира приобретена через долевое участие, то выдача права собственности на квартиру осуществляется только после регистрации договора управления долевым строительством и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В данной ситуации, если договор управления долевым строительством не зарегистрирован, то можно обратиться в суд на получение соответствующих требований.

• Статья 497 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество". В данной статье описано, что права и обязанности по купле-продаже возникают с момента заключения договора купли-продажи. Следовательно, если договор купли-продажи был заключен, у покупателя уже есть право на квартиру.

• Статья 303 ГК РФ "Основания прекращения обязательств". Если продавцы не являются исполнителями своих обязательств, то покупатель имеет право потребовать возврата уплаченных денег и выплату компенсации за причиненные убытки.

• Статья 14 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции". Если продавцы ограничивают доступ покупателя к квартире неосновательно, то это может рассматриваться как нарушение антимонопольного законодательства. В таком случае, можно обратиться в Федеральную антимонопольную службу.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для уточнения деталей и выбора оптимального пути решения проблемы.