Налоговые последствия при продаже 2-комнатной и покупке 1-комнатной квартиры: что нужно знать

1. При продаже 2-комнатной квартиры и одновременной покупке 1-комнатной (альтернативной сделке) возможно налоговое освобождение от налога на доход физических лиц, если сумма продажи 2-комнатной квартиры не превышает 6 миллионов рублей и если в течение 1 года с момента продажи была приобретена другая квартира в собственность. При этом, сумма продажи 2-комнатной квартиры должна быть полностью направлена на приобретение новой квартиры.
2. При последовательном продаже-покупке квартир возможно налоговое освобождение от налога на доход физических лиц, если все проданные квартиры находились в собственности более 3 лет и если в течение 3 лет с момента продажи первой квартиры была приобретена другая квартира в собственность. При этом сумма каждой проданной квартиры должна быть направлена на приобретение новой квартиры.

Для решения данного вопроса налогоплательщику необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи 2-комнатной квартиры и договор купли-продажи 1-комнатной квартиры.

2. Свидетельство о собственности на 2-комнатную квартиру и свидетельство о собственности на 1-комнатную квартиру.

3. Документы, подтверждающие законность возникновения права собственности на 2-комнатную квартиру и 1-комнатную квартиру.

4. Документы, подтверждающие сумму покупки 1-комнатной квартиры.

5. Документы, подтверждающие стоимость 2-комнатной квартиры на момент ее продажи.

6. Документы, подтверждающие факт проживания в проданной 2-комнатной квартире.

7. Документы, подтверждающие наличие налоговых выплат при продаже 2-комнатной квартиры.

8. Документы, подтверждающие наличие налоговых выплат при покупке 1-комнатной квартиры.

При последовательной продаже и покупке квартир в течение нескольких месяцев необходимо предоставить все вышеперечисленные документы по каждой сделке. Кроме того, при отсутствии налоговых выплат при продаже квартиры могут возникнуть дополнительные налоговые обязательства.

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц в части обложения доходов от продажи имущества.
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц в части обложения доходов от продажи имущества.

Также возможно применение статей 217-219 Налогового кодекса РФ, которые регулируют порядок определения налоговой базы, установления налоговых вычетов и суммы налога на доходы физических лиц.