Продажа 1-комнатной квартиры в собственности и налоговые вопросы при покупке 2-х комнатной квартиры

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за продажу квартиры собственности физического лица, зарегистрированной на него более 3-х лет, уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% не требуется, если продавец является налоговым резидентом Российской Федерации. Однако, необходимо учесть, что при продаже квартиры собственности, не являющейся единственным жильем владельца, подлежат уплате налоги на имущество физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Относительно покупки 2-х комнатной квартиры с участием материнского капитала, необходимо отметить, что она может быть приобретена с использованием данных средств, если она соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. При этом, в случае, если квартира приобретена с использованием материнского капитала, подлежат выплате государственная пошлина и иные расходы на переоформление права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на 1-комнатную квартиру, оформленное на имя отца.
2. Договор купли-продажи на 1-комнатную квартиру, если он заключен с потенциальным покупателем.
3. Документы, подтверждающие право собственности на 2-х комнатную квартиру, которую планируется приобрести (например, свидетельство о собственности, договор купли-продажи).
4. Договор дарения, который подпишет отец и в котором он передаст деньги за продажу 1-комнатной квартиры на имя дочери.
5. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала при покупке 2-х комнатной квартиры.

Относительно налога в размере 13%, который должен быть уплачен при продаже 1-комнатной квартиры, следует отметить, что данная сумма должна быть уплачена в случае, если с момента приобретения данной квартиры и до ее продажи прошло менее 3 лет. В вашем случае, квартира находится в собственности отца более 3-х лет, следовательно, уплата данного налога не требуется. Однако, следует учитывать, что необходимо будет соблюдать все необходимые формальности при продаже квартиры, включая регистрацию продажи в Росреестре и оформление всех необходимых документов.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Федеральный закон "О материнском капитале".