Продажа 3-комнатной квартиры в Москве: вопросы налогов и собственности при покупке более крупного жилья в г. Чехов

Согласно Закону РФ "О браке и семье", право на совместную собственность в доле имущества возникает у супругов в момент заключения брака. Таким образом, если отчим не был зарегистрирован как собственник в договоре купли-продажи текущей 3-х комнатной квартиры, то у него нет права на долю в новой квартире при ее покупке за счет продажи данной квартиры. Однако, в случае если отчим является опекуном или попечителем по отношению к несовершеннолетним детям, он может предъявить требования о закреплении доли в новой квартире за несовершеннолетними детьми на основании решения суда.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо подготовить следующие документы: 1. Документы на квартиру в Москве, которую вы собираетесь продать. 2. Документы на квартиру, которую вы собираетесь купить в г. Чехове. 3. Свидетельство о браке мамы. 4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей. 5. Документы, подтверждающие право собственности каждого из четырех собственников на квартиру в Москве. 6. Документы, подтверждающие общую стоимость квартиры в Москве и новой квартиры в г. Чехове. 7. Документы, подтверждающие источник и размер денежных средств, необходимых для покупки новой квартиры.

Отчим может претендовать на долю в новой квартире только в том случае, если он будет официально признан одним из собственников. В данном случае, его претензии на долю зависят от того, имеет ли он юридические основания для приобретения права собственности на новую квартиру в г. Чехове. Из вашего вопроса не ясно, есть ли у отчима какие-либо правовые основания для возможной претензии на долю в новой квартире, поэтому, в данном случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы проанализировать ситуацию и определить возможные риски и реализуемые правовые пути для решения данного вопроса.

НПА, применимые к данному вопросу: 1. Семейный кодекс РФ (статьи 30, 33, 34, 35). 2. Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 244, 249, 250). 3. Федеральный закон от 21.07.1997 №116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".