1) Налог и документы при продаже квартиры в долевой собственности 2) Как получить вычет при покупке квартиры с материнским капиталом в 2016 году 3) Распределение вычета между супругами и дети при покупке жилья: все, что нужно знать.

1) Если продажа квартиры производилась субъектами, не облагающимися НДФЛ (т.е. если вы не являетесь ИП или организацией), то налог с продажи платить не нужно. Документы на продажу квартиры необходимо подать в органы Росреестра для регистрации. 2) Стоимость квартиры для расчета суммы вычета учитывается без суммы материнского капитала. В соответствии с законодательством об имущественном налоге, имущественный вычет может быть получен одновременно только на одного субъекта, при этом право на вычет имеют граждане, являющиеся собственниками жилья и прописанные по месту жительства в нем. В вашем случае, если дети являются собственниками квартиры, то они также могут воспользоваться имущественным вычетом при последующей покупке жилья. Распределение вычета между супругами не требуется, поскольку на момент покупки квартиры вы являлись зарегистрированным пользователем материнского капитала.

Для решения указанного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1) Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и ее стоимость, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи; 2) Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, приобретенную в 2016 году, включая договор долевого участия и акт приема-передачи; 3) Документы, подтверждающие использование материнского капитала при покупке квартиры; 4) Документы, подтверждающие статус несовершеннолетних детей и их отношение к заявителю.

С учетом полученной информации, отвечу на вопросы: 1) При продаже квартиры, налог с продажи не облагается, но необходимо уведомить налоговые органы о соответствующих операциях; 2) Стоимость квартиры для расчета налогового вычета учитывается без учета суммы материнского капитала. 3) Заявитель может получить имущественный вычет на обоих детей, однако необходимо будет предоставить заявление о распределении вычета между родителями. Отдельное заявление не требуется. 4) Ребенки могут получить вычет при последующей покупке жилья, условия и порядок получения следует уточнять в налоговых органах.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - особенности налогообложения доходов от продажи квартир и иных недвижимых вещей; Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц; Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - освобождение дохода от продажи квартиры при определенных условиях; Статья 220.3 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок подачи декларации об уплате налога на доходы физических лиц; Статья 220.5 Налогового кодекса Российской Федерации - налоговые вычеты.