Обмен 4-х комнатной квартиры на участок и однокомнатную с доплатой. Документы и разрешение опеки: все что вам нужно знать.

Для подачи заявления на разрешение органов опеки на обмен имуществом с другой стороной, не требуется предоставление документов на кредитный договор с банком, если в рамках обмена денежных средств не происходит. Однако, предварительный договор купли-продажи на приобретаемое имущество взамен участка требуется, как и документы на это имущество. После получения разрешения от органов опеки, можно заключить кредитный договор с банком, если это необходимо.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор о купле-продаже участка, составленный с учетом правил, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Документы на имущество, которое будет передано в рамках обмена. В данном случае это однокомнатная квартира.

3. Предварительный договор купли-продаже этого имущества.

4. Свидетельства о рождении детей-собственников участка.

5. Справка из банка о состоянии задолженности и переводах по ипотечному кредиту.

Кредитный договор можно предоставить после получения разрешения органов опеки на сделку обмена имуществом. Кроме того, потенциально может понадобиться дополнительная документация в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Поэтому я бы рекомендовал связаться с юристом, чтобы получить конкретные рекомендации и помощь в подготовке необходимых документов.

Гражданский кодекс РФ: статьи 416-423 (Об обмене), статьи 450-460 (Об учете по договору обмена), статья 220 (Об объекте договора). Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости": статьи 8, 17, 23. Если имущественный обмен осуществляется при использовании ипотечного кредита, то также необходимо обращаться к Закону РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статьи 15-21 (Об ипотечном кредите).