Обмен двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой: вопрос согласия матери при наличии трех собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, сделки, связанные с распоряжением имуществом несовершеннолетних, должны быть совершены с их письменного согласия и одобрения законными представителями. В данном случае, если несовершеннолетние являются собственниками равных долей в двухкомнатной квартире, необходимо получить их письменное согласие на обмен на однокомнатную квартиру и доплату отцу. Также необходимо получить согласие матери, если она является законным представителем несовершеннолетних детей.

Для данной ситуации необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на двухкомнатную квартиру; 2. Документы, подтверждающие присутствие всех собственников (отца, матери и детей); 3. Документы, подтверждающие право отца на обмен имеющейся двухкомнатной квартиры на однокомнатную с доплатой. В этом случае не требуется согласие матери, если она не является зарегистрированным собственником имеющейся квартиры. Однако, если матерь проживает в квартире, то отец должен предоставить ей в письменной форме (например, в виде договора) условия переезда и ознакомить ее с деталями сделки. Кроме того, необходимы согласия всех несовершеннолетних собственников квартиры (детей).

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Статус и права совладельцев" и статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации " Право на жилище" могут быть применимы для решения данного вопроса.