Как работает собственность на квартиру: множественные собственники и кадастровые номера

В случае наличия двух собственников квартиры у них может быть как один общий кадастровый номер на недвижимость, так и два разных кадастровых номера на каждую долю в квартире. Всё зависит от того, как была зарегистрирована эта недвижимость в кадастровой базе данных.

Для ответа на данный вопрос юристу необходимо уточнить, имеется ли в виду кадастровый номер всей квартиры или только доли каждого из собственников. Если речь идет о кадастровом номере всей квартиры, то в данном случае будет только один кадастровый номер, который соответствует всей квартире в целом. Если же речь идет о кадастровых номерах долей каждого из собственников, то каждому из них должен быть выдан свой кадастровый номер соответствующей доли в квартире.

Для решения вопроса о кадастровых номерах и долях в недвижимости юристу понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в котором указываются все собственники и их доли в недвижимости;

2. Выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества, на основании которых можно узнать кадастровые номера и доли каждого собственника в недвижимости;

3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость каждого из собственников, например, договор купли-продажи, дарения или наследования, свидетельства о праве собственности.

Если у собственников возникают споры относительно кадастровых номеров и долей в недвижимости, то на решение данного вопроса может понадобиться участие суда или арбитражного суда. В таком случае юристу потребуется подготовка и представление документов и доказательств в суде, а также правильное применение норм законодательства Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие документы имеются на руках у собственников и какой вид недвижимости имеется в виду.

В целом, если речь идет о квартире, то для определения кадастрового номера ее необходимо зарегистрировать в Росреестре. В таком случае каждой квартире будет присвоен свой уникальный кадастровый номер. Статьи закона, которые могут быть применимыми к данному случаю, могут быть связаны с регистрацией прав на недвижимое имущество (статьи 12–41 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Также стоит учесть, что в случае наличия нескольких собственников квартиры, они могут заключить договор о разделе имущества, в котором будет указано, кому принадлежит какая часть квартиры. Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае, связаны с договорными обязательствами (статьи 307–425 Гражданского кодекса РФ).