Использование неиспользуемых участков земли возле многоквартирных домов: благоустройство и возведение жилых домов, возможность создания парковой зоны

Возможность создания парковой зоны на указанных участках земли зависит от местного законодательства и регламентации использования земли. Для того чтобы установить возможность создания парковой зоны на этих участках земли, необходимо обращаться в местный орган муниципальной власти, который занимается вопросами использования земли, и получить все необходимые разрешения и согласования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса по созданию парковой зоны на участках земли, необходимо провести сначала их правовое анализ и проанализировать их использование в настоящее время. Для этого необходимы следующие документы: - выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о владельце и правах на земельный участок - кадастровый план земельного участка с указанием его категории и целевого назначения - генеральный план города либо района, на котором расположены данные земельные участки - план зонирования территории с указанием зон использования земель - документы, подтверждающие право на повышенную защиту данного земельного участка (если таковое имеется)

После этого необходимо выяснить, возможно ли использование земельных участков с целью создания парковой зоны, и провести необходимые процедуры по изменению их целевого назначения. Для проведения таких процедур могут потребоваться различные документы, такие как заявление о переводе земельного участка в другую категорию, согласие собственника или иных заинтересованных лиц на перевод земли в другую категорию и т.п.

Также необходимо учесть возможные противоречия с градостроительным законодательством и другими нормами права, а также планами капитального строительства, чтобы избежать правовых нарушений в будущем. В случае возникновения сложностей или неопределенных вопросов, необходимо обратиться за юридической консультацией.

Закон "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ): статья 9 - государственная регистрация прав на недвижимое имущество; статья 16 - понятие, виды, цели зонирования территории; статья 17 - категории земель градостроительного использования; статья 18 - изменение категории земель градостроительного использования; статья 30 - особенности использования земель, находящихся в границах территорий населенных пунктов, в случае многоквартирных домов; статья 31 - использование земель для благоустройства; статья 32 - использование земель для целей озеленения; статья 34 - использование земель общего пользования граждан.

Также, для решения данного вопроса могут быть применены муниципальные правовые акты, утвержденные органами местного самоуправления.