Создание ТСЖ для многоквартирных домов: решение проблем с подъездами и возможность создания до сдачи дома

Да, создать ТСЖ возможно и в еще незавершенном многоквартирном доме. Однако для этого необходимо учесть, что до полного завершения строительства и сдачи всего дома в эксплуатацию, управление домом осуществляется застройщиком. При создании ТСЖ необходимо соблюдать все установленные законодательством Российской Федерации процедуры и требования.

Да, создание ТСЖ возможно и в многоквартирных домах, которые еще не сданы полностью. В данном случае можно обратиться к застройщику или управляющей организации для оформления необходимых документов и проведения собрания жильцов. Однако, необходимо учитывать, что в ситуации с неполностью сданным домом могут возникнуть дополнительные правовые вопросы и сложности.

Для создания ТСЖ в многоквартирном доме, который еще не сдан в эксплуатацию, необходимо осуществить следующие действия:

1. Собрать общее собрание всех собственников квартир в доме.
2. Принять решение о создании ТСЖ и избрать его руководство.
3. Составить протокол общего собрания, в котором зафиксировать все решения, принятые на нем.
4. Оформить заявление о регистрации ТСЖ в уполномоченный орган государственной власти Российской Федерации в течение 30 дней со дня принятия решения.
5. Получить уведомление о регистрации ТСЖ, составляющееся и выдаваемое в срок не более 5 дней с момента регистрации.

Важно отметить, что в случае, если дом еще не сдан, то обязательно согласовать создание ТСЖ с застройщиком и учесть это в договоре на строительство дома.

Для создания ТСЖ в многоквартирном доме необходимо собрать учредительное собрание жильцов, на котором обсуждаются вопросы создания ТСЖ, принимаются решения о его создании и выборе руководящих органов.

При этом, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О Товариществах собственников жилья", для создания ТСЖ необходимо подготовить учредительный договор, который должен содержать следующие сведения:

• наименование товарищества;
• цель создания товарищества;
• перечень и описание объектов и имущества, принадлежащих товариществу;
• права, обязанности и ответственность участников товарищества;
• порядок принятия и изменения решений по вопросам деятельности товарищества;
• порядок формирования и функционирования органов управления товарищества;
• порядок распределения доходов и убытков товарищества.

Помимо учредительного договора, для создания ТСЖ может потребоваться утверждение плана мероприятий по подготовке к созданию ТСЖ, а также решение о создании ТСЖ со стороны соответствующей муниципальной власти.

Для решения конкретного вопроса по созданию ТСЖ в недостроенном доме, необходимо обратиться к документации на строительство дома, техническим условиям его подключения к инженерным сетям и законодательству, регулирующему вопросы управления многоквартирными домами.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" 2. Гражданский кодекс РФ (статьи 181-188, 252-270) 3. Жилищный кодекс РФ (статьи 145-157) 4. Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования деятельности по оказанию услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства" 5. Постановление Правительства РФ от 28 августа 2006 года № 491 "Об утверждении Правил управления многоквартирным домом"

Для решения данного вопроса применимы статьи 45, 46, 48, 122 Жилищного кодекса Российской Федерации.