Продажа жилого дома: возможности и документы для блочной постройки. Продажа доли в земельном участке совместно с общими собственниками. Наличный и ипотечный способы оплаты.

Добрый день, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете продать ваш жилой дом, указанный в документах по указанному адресу и долю в земельном участке, если у вас есть на это право в соответствии с установленными правилами и процедурами. Кроме того, при продаже вы должны соблюдать все требования законодательства, включая регистрацию сделки и уплату налогов. Оплата за помещение может быть произведена как за наличными, так и в ипотеку, но в любом случае, необходимо заключение договора купли-продажи и прочие необходимые формальности.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом и земельный участок, включая в него долю продавца.

2. Документы, подтверждающие блочную постройку.

3. Документы, подтверждающие ипотечную задолженность, если таковая имеется.

4. Документы, подтверждающие оплату наличными, если продавец желает принимать этот вид оплаты.

5. Документы, подтверждающие доверенность от собственников земельного участка на продажу долей в нем.

Но также следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи.

2. Необходимость уведомления кадастровой палаты о продаже доли в земельном участке.

3. Необходимость определения стоимости имущества и уплаты налогов и сборов, связанных с данной сделкой.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом перед совершением сделки.

В данном случае применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 232, 244-249, 250, 267, 269, 330, 447-466); - Закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1-6, 8, 10-16, 19-21, 23-24, 26, 28-28.3, 30).