Выделение блочной застройки в общедолевую собственность: необходимость и возможности. Разделение земельного участка и удаление гаражей с земли. Решение проблемы прохождения газовой трубы при выделении блочной застройки соседу.

Сосед не может выделить блочную застройку без Вашего согласия, если Ваша часть останется квартирой. Если сосед сможет выделить блочную застройку, то это может повлиять на Ваши права в отношении Вашей части дома. Вам необходимо обратиться к юристу для детального изучения ситуации и защиты своих прав в случае необходимости.

Чтобы разделить земельный участок справедливо согласно долям, необходимо вызвать межевого инженера, который определит актуальную площадь участка и разделит его соответствующим образом.

Если на земле, которая должна принадлежать Вам, находятся гаражи соседа, то Вы можете обратиться в суд с требованием устранить нарушение своих прав с помощью юриста.

Относительно проходящей через Вашу квартиру газовой трубы, то если сосед хочет выделить блочную застройку, он должен обеспечить отдельный ввод газа, чтобы труба не проходила через Вашу квартиру. В случае несогласия соседа на выполнение данного условия, необходимо обратиться в суд посредством юриста.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Решение суда, в котором определены права собственности на квартиры в общедолевой собственности.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок в долевой собственности, включая документы об участии в кадастровых работах и техническом плане земельного участка.

3. Документы, подтверждающие размер доли каждого из собственников в земельном участке, включая договор о долевом участии.

4. Заключение инженера-геодезиста о результатах проведенных измерений и оценке фактического состояния земельного участка.

5. В случае, если сосед размещает незаконным образом гаражи на земельном участке, может потребоваться официальный запрос в органы государственной власти с требованием привести участок в соответствие с законодательством.

6. В случае, если через квартиру соседа проходит газовая труба, может потребоваться выдача соответствующего разрешения на выполнение работ по переносу газопровода и согласование соответствующих документов с газовым хозяйством.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-309 об общей собственности и ее разделе.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-247, 287, 290-291 об общедолевой собственности на жилые помещения, о благоустройстве дворовых территорий и о порядке использования общей собственности.
• Земельный кодекс РФ, статьи 11-12, 15, 19, 21, 23, 26-27, 30, 31-33, 38, 41-47, 49, 51, 53, 55, 63-66, 68, 69 об участках, правах на них и порядке их использования, об установлении границ земельных участков и других вопросах, связанных с земельными отношениями.
• Градостроительный кодекс РФ, статьи 5.18, 7.3, 8.4, 8.6, 8.7 об установлении границ земельных участков, о застройке территории и об условиях ее использования.

Отмечу, что консультация юриста может предоставить более полную и конкретизированную информацию.