Наследственное право на общедолевую собственность: выделение жилья и земли в центре города

Согласно действующему законодательству Российской Федерации при выселении и сносе дома, владельцам недвижимости полагается принципиальное право на возмещение, а именно: компенсация за ущерб, причиненный утратой недвижимого имущества. Действительно, все собственники общей долевой собственности на землю и жилой дом имеют равные права в отношении получения компенсации на таких условиях, как величина доли в праве собственности. С другой стороны, при наследовании имущества, доля сестры мужа и мужа является абсолютно равноценными, и по этой причине муж и его сестра имеют равные права на получение компенсации за выселение и снос дома. При этом у каждого из них будет возможность получения компенсации, координированной с долей в общей долевой собственности, то есть 1/4, если иное не будет оговорено в специальной договоренности между собственниками. Какой тип жилья будет предоставлен и будет ли оно оценено на разных суммах, определяется в соответствии с региональным законодательством и обстоятельствами конкретного случая.

Для решения данного вопроса Вы можете предоставить следующие документы: - свидетельство о смерти родителей (если они не живы); - свидетельство о приватизации дома (если такое имеется); - договор на строительство нового дома на месте прежнего; - документы, подтверждающие исключительное положение данного дома в городской застройке и его культурно-историческую ценность; - документы, подтверждающие право наследования доли в общедолевой собственности.

Применительно к данному вопросу, возможно, будет актуальным обратиться за консультацией к юридическим специалистам застройщика нового дома и смежных с ним служб, проконсультироваться со специалистом по вопросам наследства и имущественных прав, а также выяснить особенности процедуры выселения, возможные меры поддержки со стороны государства и/или муниципалитета в данной ситуации.

К сожалению, не могу предоставить полный ответ на ваш вопрос, так как он требует дополнительной информации для правильного анализа ситуации. Однако, для принятия решений в таких непростых ситуациях, Вам необходимо ознакомиться со следующими статьями закона РФ:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 252-267 (о праве собственности и обязательствах собственников)
• Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения", статьи 23-26 (о правовом режиме объектов культурного наследия)
• Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 4 и 8 (о правилах оценки недвижимости при выселении)
• Жилищный кодекс РФ, статьи 93-95 (о праве на предоставление другого жилья в случае выселения)

По данному вопросу рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации.