Решение неурегулированных правоотношений: оформление земли в собственность бесплатно или без оформления; аренда по условиям департамента; выделение кусочка земли на основе ГК РФ; привлечение остальных собственников паркинга; борьба за получение земли и аренды.

Сослаться на неурегулированность правоотношений и по аналогии с ЖК РФ землю под МКД можно оформить в собственность бесплатно или вообще не оформлять нельзя. Для получения права собственности на земельный участок необходимо выполнить определенные условия, как правило, это оплата земельной ренты, оформление договора аренды или иного права пользования земельным участком, соответствующей государственной регистрации.

При наличии веских оснований можно отказаться от подписания договора аренды на несправедливых условиях. В данном случае можно обратиться к юристу, чтобы он помог проанализировать условия договора и определить действительно ли они спорные.

Действительно, в соответствии с п.3 ст. 607 ГК РФ собственник имущества имеет право требовать отчуждения определенного его части, если это не нарушает права других собственников. В данном случае стоит обратиться к юристу, чтобы проанализировать конкретные условия договора аренды и определить, можно ли требовать выделения кусочка земли.

В соответствии с п.9 ст. 39.20 ЗК РФ, если на земельном участке располагается объект недвижимости, права на которую принадлежат множеству лиц, то они считаются соответствующими лицами. То есть, если на земельном участке располагается паркинг, права на которую принадлежат множеству лиц, то они могут считаться соответствующими лицами. Однако, для участия в иске они должны быть официально признаны заинтересованными сторонами.

В данном случае стоит обратиться к юристу, чтобы он проанализировал конкретные условия договора аренды, выявил все риски и мог помочь принять обоснованное решение. Также стоит иметь в виду, что возможно придется оплачивать земельную ренту за землю, на которой расположен паркинг.