Правомерность требования департамента на выделение земли под ТП. Варианты решения: аренда участка, выкуп или установление сервитута.

Согласно законодательству Российской Федерации, граждане имеют право на свободное распоряжение своей собственностью, включая земельные участки. Однако, если на участке находится объект, который принадлежит государственной или муниципальной собственности, то владельцы участка обязаны соблюдать зону безопасности этого объекта.

В данном случае, на участке находится трансформаторная подстанция, которая принадлежит департаменту области. Поэтому, согласно закону, владельцы участка должны соблюдать зону безопасности этой подстанции и не могут затрагивать ее находящиеся на участке части без соответствующего разрешения.

Департамент области может предложить выделить часть участка под подстанцию и запросить ее в дар или предложить заключить договор аренды участка или выкуп земельного участка. В любом случае, необходимо учитывать требования законодательства и соблюдать право собственности владельца участка.

Для решения данной ситуации, я бы порекомендовал обратиться к юристу или нотариусу для юридической консультации и заключения соответствующего договора в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Для разрешения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи земельного участка. 2. Межевой план участка. 3. Документы, связанные с правом собственности на трансформаторную подстанцию. 4. Законодательные акты, регулирующие отношения между собственником земельного участка и департаментом области.

В отношении возможности выделения части земельного участка под трансформаторную подстанцию и передачи ее в собственность департамента области следует учитывать наличие правовых ограничений и запретов на такое действие, а также возможность заключения договора аренды или установления сервитута. Окончательное решение данного вопроса может быть принято с участием соответствующих юридических и госорганов, которые вправе произвести все необходимые юридические расчеты и предоставить соответствующие рекомендации.

Закон "О земле" Российской Федерации. Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: статья 36 "Право собственности на землю"; статья 39 "Право собственника земельного участка на распоряжение земельным участком"; статья 42 "Ограничения права собственности на земельный участок"; статья 43 "Сервитуты"; статья 45 "Обязанности собственников земельных участков".