Аренда участка земли на 5 лет: возможность ИЖС или сельского хозяйства, выкуп и приватизация после постройки бани или гаража

Согласно статье 35 Федерального закона "Об основах государственной собственности на землю", арендуемые участки земли не могут быть приватизированы. Поэтому в данной ситуации после возведения бани или гаража на арендуемом участке земли приступить к приватизации нельзя.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо обратиться в соответствующий орган исполнительной власти, который осуществляет аренду земельных участков на территории вашего региона. При обращении потребуется предоставить следующие документы:

1. Копия договора аренды;

2. Копия свидетельства о собственности на построенный объект (в вашем случае - баню или гараж);

3. Копия документов, подтверждающих оплату арендной платы за земельный участок;

4. Документы, подтверждающие завершение строительства объекта и его соответствие требованиям закона;

5. Заявление о приватизации земельного участка.

После подачи заявления, орган исполнительной власти проведет оценку земельного участка и рассмотрит вашу заявку на приватизацию. При положительном решении вы получите право на собственность на земельный участок, а также на построенный на нем объект.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 651, 652 (о праве арендатора земельного участка на возведение объектов на земельном участке); - Закон РФ "О земле" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статьи 45, 46 (о порядке приватизации земельных участков).

В соответствии с данными статьями, арендатору земельного участка предоставляется право возведения объектов на земельном участке, однако приватизация земельного участка может производиться только в соответствии с установленным законом порядком и только после истечения установленного срока аренды.