Желаете купить квартиру? Узнайте об условиях от строителя и агентства, включая обязательную покупку паркинга и возможные ограничения продажи без него. Рассмотрим правомерность таких действий и обоснование отсутствия покупки паркинга.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец не может устанавливать дополнительные условия, которые не связаны с предметом договора купли-продажи. Таким образом, строитель и агентство не имеют права требовать обязательной покупки подземного или уличного паркинга при продаже квартиры. В случае отказа продать квартиру без покупки паркинга покупатель может обратиться в суд с требованием об оспаривании таких условий и защиты своих прав, предписанных законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать условия продажи, в том числе условия о продаже подземного или уличного паркинга.
2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения в сфере купли-продажи недвижимости и обязательств продавцов и покупателей.
3. Правила оказания услуг агентствами по недвижимости, если в данном случае действует агентство.

Относительно правомерности действий строителя и агентства по продаже квартир требовать от покупателя обязательную покупку подземного или уличного паркинга, следует отметить, что существует законодательство, которое регулирует условия продажи недвижимости, включая правила о продаже парковочных мест. Таким образом, если указанные условия продажи, в том числе обязательная покупка парковочного места, были указаны в договоре купли-продажи квартиры, то строитель и агентство имеют право на их предъявление и требование от покупателя их выполнения. Однако, если условие обязательной покупки паркинга было предъявлено вне контракта, имеет сомнительную законность. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации и разрешения вопроса.

статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предложение о заключении договора" и статья 492 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".