Купить или продать квартиру безопасно с сертификатом гарантии от агентства | Комиссия с продажи и покупки | Возмещаем всю стоимость в случае проблем

Законодательство Российской Федерации не предусматривает право агентств на проведение сделок, гарантирующих возмещение за неправильно проведенную сделку. Выдаваемые агентством сертификаты гарантии безопасности сделки имеют скорее рекламный характер и не имеют законной силы. При продаже квартиры через агентство необходимо внимательно изучить условия договора и возможную комиссию за услуги.

Для решения вопроса о продаже и покупке квартиры, нужно будет подготовить следующие документы:

• документы на квартиру, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг и налогов на квартиру;
• договор купли-продажи, оформленный в нотариальной конторе;
• паспорта продавца и покупателя;
• иногда потребуются документы о финансовом состоянии покупателя (например, выписка из банка о наличии денежных средств на покупку квартиры).

Сертификат гарантии безопасности сделки, предлагаемый агентством, имеет свою юридическую силу. Однако, его эффективность может быть ограничена и зависит от условий договора, заключенного между агентством и клиентом. Перед подписанием договора с агентством, безопаснее всего обратиться к юристу для консультации и ознакомления с условиями сертификата гарантии.

Ни одна конкретная статья закона не применима к этому вопросу. Однако, данные услуги агентства регулируются следующими законодательными актами: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 421-450); 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11-17); 3. Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 11-18); 4. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О банковской гарантии в связи с исполнением обязательств" (статьи 1-6).