Как заполнить декларацию налога на квартиру: учитывать кадастровую стоимость или стоимость продажи-покупки в 2020-2021 годах?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на имущество физических лиц (включая квартиры) исчисляется на основании кадастровой стоимости налогового объекта. При этом, при продаже квартиры в течение года, с момента ее приобретения, налоговая база считается по кадастровой стоимости на момент приобретения квартиры.

Следовательно, в вашем случае, при подаче декларации по налогу на квартиру, необходимо указывать кадастровую стоимость квартиры на момент ее приобретения в 2020 году.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2020 году.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2021 году.

3. Данные о кадастровой стоимости квартиры, которые можно получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

4. Декларация по налогу на имущество за 2020 год, если квартира была приобретена до 1 января 2021 года.

5. Декларация по налогу на имущество за 2021 год, если квартира была продана после 1 января 2021 года.

На основании представленных документов специалист налоговой службы сможет расчитать налог на имущество и ответить на Ваш вопрос касательно того, по какой стоимости необходимо подавать декларацию.

Статьи закона, которые могут быть применимы для ответа на данный вопрос:

1. Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение приобретаемого имущества и имущественных прав", которая определяет налогообложение при продаже имущества.

2. Пункт 6 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие правила исчисления налога на имущество физических лиц", который определяет, как исчислять налог на имущество физических лиц.

3. Статья 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая регулирует правила оформления сделок с недвижимостью и включает в себя информацию об оценке кадастровой стоимости.

4. Приказ Министерства финансов Российской Федерации от 30 декабря 2020 года № 305н "Об утверждении форм декларации по налогу на имущество физических лиц и Правил их заполнения", который определяет правила заполнения декларации по налогу на имущество физических лиц.