Готова проплатить аренду крыши мкд за оборудование: правомерность действий УК и обоснование отсутствия НДС

Отвечаю как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Если организация готова авансом проплатить сумму аренды на счёт в УК за то, чтобы разместить своё оборудование на крыше многоквартирного дома, то это является вопросом, который находится в сфере договорных отношений между УК и данной организацией. В данном случае УК должна оценить, какие возможности у неё есть, чтобы разместить оборудование данной организации на крыше многоквартирного дома, и на каких условиях делать это выгодно для УК.

При этом, если УК плательщик НДС, а арендатор - нет, то УК обязана будет уплатить НДС с этой суммы. При этом, если в договоре написано, что средства пойдут на установку системы видеонаблюдения на доме, то можно говорить, что это представляет собой услугу по установке системы видеонаблюдения, что подлежит налогообложению НДС.

По поводу базы для НДФЛ, это не имеет отношения к данному вопросу, так как УК не является налоговым агентом в отношении уплаты НДФЛ.

Таким образом, УК вправе уплатить НДС с данной суммы, а также оставить часть данной суммы себе, если это было предусмотрено договором. Если у вас есть возражения по данному вопросу, то вам следует обратиться за юридической помощью в специализированную юридическую фирму.

Для решения данного вопроса, следует ознакомиться с налоговым законодательством Российской Федерации, а также с действующим договором между УК и организацией. Список документов, который может потребоваться, включает в себя:

1. Договор аренды места на крыше многоквартирного дома между УК и организацией
2. Счёт, выставленный организацией на оплату аренды места на крыше многоквартирного дома
3. Документы, подтверждающие действительность сделки между УК и организации, такие как документы о регистрации юридических лиц и доверенности представителей
4. Налоговые декларации УК за период с начала использования арендованного места на крыше многоквартирного дома
5. Документы, подтверждающие установку системы видеонаблюдения на доме.

Относительно вопроса о НДС, если арендатор не является плательщиком НДС, то УК также не является обязанный уплачивать НДС с оплаты аренды. В таком случае, УК должна перечислить дальнейшие 5/6 от полученной суммы за аренду места на крыше многоквартирного дома на установку системы видеонаблюдения, согласно действующему договору с организацией. Однако, следует обратить внимание на возможные налоговые риски и проконсультироваться со специалистом в этой области.

Закон "О Налоге на Добавленную стоимость (НДС)" (статья 146.1); Закон "О Налоге на доходы физических лиц (НДФЛ)" (статья 207).