Перевод земельного участка в общедолевую собственность: налоги и риски | Варианты аренды для жильцов | Какой порядок перекрытия транзитного проезда в доме? | Аптека и детский сад: установка СКУД и перевод участка в собственность | Общественный сервитут: что это значит для собственников

Ответ на Вопрос 1: Если земельный участок переводится в общедолевую собственность, то собственники имущества на участке могут быть обязаны платить налог на землю и/или налог на имущество (в зависимости от наличия владения объектами на земельном участке). Кроме того, они могут повыситься расходы на обслуживание общего имущества и на содержание земельного участка.

Ответ на Вопрос 2: Долгосрочная аренда земельного участка возможна, но она будет зависеть от конкретных условий и правил аренды, установленных местными органами власти. Последствия для собственников будут такими же, как и для арендаторов земельного участка.

Ответ на Вопрос 3: Вопрос о разрешении на перекрытие дворового проезда будет зависеть от местных правил и законов, а также потребностей жильцов. Объекты контроля доступа, такие как въездные ворота и система контроля доступа, могут быть установлены с разрешения местных органов власти. Решения о таких вопросах могут приниматься муниципальными властями, администрациями МКД, пожарными службами и другими органами.

Ответ на Вопрос 4: Вопрос о глухом заборе и СКУД будет рассматриваться местными властями с учетом безопасности и других соображений, включая желание собственников и жильцов. Общественный сервитут может быть прописан в документах, устанавливающих права и обязанности собственников и жильцов, и может иметь отношение к использованию участка земли, но это зависит от конкретных обстоятельств.

Ответы на вопросы:

Вопрос 1: Перевод земельного участка в общедолевую собственность может вызвать ряд налоговых последствий, включая увеличение налоговой базы налога на имущество, а также возможные налоговые последствия при продаже доли в общедолевой собственности. Кроме того, перевод земельного участка в общедолевую собственность может повлиять на процесс его использования и управления.

Вопрос 2: Возможен вариант, когда жильцам будет предложена долгосрочная аренда земельного участка. Последствия для жильцов могут быть связаны с увеличением арендной платы в будущем, а также с ограничениями в использовании земельного участка, установленными арендодателем.

Вопрос 3: Перекрытие транзитного проезда по дворовой дороге может быть разрешено при наличии соответствующих документов, удовлетворяющих требованиям законодательства и регулирующие использование территории населенного пункта. Существенное значение имеет статус дороги и решение местных органов власти.

Вопрос 4: Установка системы контроля доступа (СКУД) на территории дома, где расположен детский сад и аптека, может быть рассмотрена управой в зависимости от соблюдения требований законодательства и наличия разрешений на выполнение соответствующих работ. Решение о переводе земельного участка в общедолевую собственность или его аренде также может зависеть от соблюдения требований законодательства. Общественный сервитут может гарантировать право на использование земельного участка для определенных общественных нужд, таких как проезд автомобилей скорой помощи.

1. Статьи, применимые для решения вопроса о переводе земельного участка в общедолевую собственность: статьи 131 - 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 290, 291, 292, 303, 304, 312, 315, 321, 322, 327, 328, 334, 341, 342, 346 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 11.07.2011 N 190-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
2. Для решения вопроса о возможности оформления долгосрочной аренды необходимо рассмотреть статьи 606 - 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующие законы о земле и аренде.
3. Для решения вопроса о возможности установки вьездных ворот, СКУД и круглосуточного поста ЧОП на территории земельного участка необходимо рассмотреть статьи 17, 48, 49 Земельного кодекса Российской Федерации.
4. Для решения вопроса о глухом заборе и установке СКУД необходимо рассмотреть статьи 610 - 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующие законы об управлении многоквартирными домами. Отсутствие упоминания об общественном сервитуте в документах ТСН не так важно при решении этого вопроса.