Покупка жилья на нулевом этаже: наличие парковки и тарифы за общедолевую собственность

Да, по законодательству Российской Федерации в таком случае за наличие машино-места на общедолевое имущество взимается плата, которая обычно включена в общую стоимость жилья. Поэтому для использования жителями общей парковки необходимо определенное платное тарифное планирование. Если вы не оплатили за машиноместо, вы не можете использовать общедолевое имущество, в том числе парковку.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть действующее законодательство РФ об общей собственности в многоквартирном доме. В соответствии с ним, владельцы квартир имеют право на пользование общезданческими помещениями, в том числе парковкой.

При этом, определенные условия использования машиномест, а также порядок оплаты могут быть установлены договором управления или решением общего собрания собственников. Если управляющая организация требует оплату использования машиноместа, то она должна прописать соответствующие условия в договоре управления и оформить дополнительное соглашение с каждым заинтересованным собственником.

Правомерность требования об оплате машиноместа на нулевом этаже жилого комплекса может быть рассмотрена в рамках судебного порядка. Для этого потребуются документы, подтверждающие наличие установленных правил пользования машиноместом, а также доказательства выполнения требований по оплате данного места на парковке.

Статьи 256 и 257 Жилищного кодекса Российской Федерации.