Продажа жилого дома на земельном участке: права и порядок. Построить дом на участке на праве постоянного пользования - возможно ли?.

Согласно законодательству Российской Федерации, возведение жилого дома на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования, является законной, при этом земельный участок остается в собственности государства.

При продаже жилого дома А., возведенного на основе права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, необходимо оформить акт о приеме-передаче объекта недвижимости с указанием стоимости здания и документов, подтверждающих право собственности на здание. При этом земельный участок остается в государственной собственности.

При продаже жилого дома А. в 2019 г. право на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком не перейдет покупателю, так как земельный участок остается в государственной собственности. Покупателю может быть предоставлен договор аренды на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса перечислены следующие документы:

1. Документ, подтверждающий предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования.
2. Документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, возведенный на данном земельном участке.
3. Документы, регулирующие порядок продажи недвижимости, включая жилой дом, находящийся на земельном участке.
4. Законодательные акты и нормативные документы, регулирующие право собственности на землю и недвижимое имущество.

Ответ на вопрос о правомерности возведения жилого дома на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования, зависит от соблюдения правил использования земли, установленных законодательством. Покупатель жилого дома в 2019 году может приобрести право собственности на дом, но право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при этом не переходит на покупателя автоматически. Для передачи права на земельный участок покупатель должен воспользоваться процедурой решения вопроса о возможности приобретения прав на землю у землепользователя (или землевладельца) в соответствии с требованиями закона.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - право постоянного пользования земельным участком.

2. Статья 134 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество.

3. Статья 136 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество имущественными правопреемниками.

4. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок перехода права собственности на недвижимое имущество при его продаже.

5. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок продажи недвижимого имущества, возведенного на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования.