Как продать часть земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования: правила и порядок оформления собственности

Данный вопрос связан с возможностью продажи части земельного участка без определения границ общего участка. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, гражданин имеет право на принадлежащий ему земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Он вправе распоряжаться этим земельным участком, включая его продажу.

Однако, при продаже части земельного участка, необходимо определить границы продаваемой части и оформить ее как отдельную недвижимость, оформив в собственность. Соответственно, границы общего участка нужно определить, иначе нельзя точно определить, какая часть участка передается в собственность.

В противном случае, продажа части земельного участка без определения границ общего участка может считаться недействительной и признаваться судебным решением незаконной.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь проверить правильность и законность оформления права на постоянное бессрочное пользование земельным участком и установить наличие всех необходимых документов, подтверждающих это право.

Для продажи части земельного участка необходимо подготовить документы, подтверждающие право собственности на эту часть земельного участка, т.е. оформить переход права с постоянного бессрочного пользования на собственность.

Для этого необходимо составить договор купли-продажи земельного участка, в котором будут указаны все условия сделки, в том числе и размер продаваемой части участка. Также потребуется согласие на продажу со стороны всех соседей, чьи участки граничат с продаваемой частью земельного участка.

После заключения договора купли-продажи необходимо обратиться в уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ) для оформления перехода права с постоянного бессрочного пользования на собственность и регистрации права собственности на нового владельца продаваемой части участка.

Закон "О постоянном (бессрочном) пользовании земельными участками", статья 6.