Отличие права пользования земельным участком от права постоянного бессрочного пользования. Возможность смены права на собственность по выписке из похозяйственной книги

Законодательством РФ определены две формы права на земельный участок - право пользования и право постоянного (бессрочного) пользования. Право пользования дает возможность использовать земельный участок сроком до 49 лет на определенные цели, которые указаны в соответствующем документе. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком даёт право беспрепятственного использования участка на неограниченный срок.

Если земельный участок принадлежит на праве ПОЛЬЗОВАНИЯ, то переоформление в собственность возможно в случаях, предусмотренных законодательством РФ. Для этого нужно обращаться в органы земельного кадастра и права для получения необходимых консультаций. Важно отметить, что переоформление права необходимо совершать с соблюдением установленных процедур и требований закона.

Для переоформления права пользования земельным участком в ПБПУ (право постоянного бессрочного пользования) необходимо обратиться в орган Росреестра, который осуществляет государственную регистрацию прав на объекты недвижимости. При этом Вам потребуется предоставить следующие документы: - заявление на переоформление права пользования в ПБПУ; - документ о праве пользования земельным участком (договор аренды или иной документ); - технический паспорт земельного участка; - документ, подтверждающий наличие у Вас права на переоформление (например, свидетельство о смерти или договор купли-продажи); - копию паспорта заявителя.

На сегодняшний день в Российской Федерации действует Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в соответствии с которым право постоянного бессрочного пользования земельным участком (ПБПУ) предоставляется гражданам и юридическим лицам на срок не менее 49 лет для осуществления сельскохозяйственного производства. Право пользования земельным участком (аренда) предоставляется на более короткий срок и регулируется Гражданским кодексом РФ.

Отвечая на ваш вопрос, можно ли по выписке из похозяйственной книги, в которой указывается что земельный участок принадлежит на праве ПОЛЬЗОВАНИЯ, переоформить в собственность?, стоит отметить, что для перехода права пользования в ПБПУ необходимо соблюсти определенную процедуру и предоставить соответствующие документы, среди которых не предусмотрена выписка из похозяйственной книги. Однако, имея документ о праве пользования земельным участком и соблюдая процедуру переоформления права, можно обратиться в органы Росреестра для переоформления в ПБПУ или в собственность, в зависимости от ситуации.

Статья 209 ГК РФ "Право пользования", статья 211 ГК РФ "Право постоянного (бессрочного) пользования", статья 34 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".