Как построить новый дом на земельном участке с собственностью и разрешительными документами: налоги, оформление и продажа

При продаже участка земли с домом, на котором не оформлено право собственности, плата в размере 13 % будет взиматься с прибыли, полученной продавцом при продаже недвижимости. Однако, возможно, что в данной ситуации можно будет применить иное решение. Для того, чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходимо провести правовую экспертизу всех документов, касающихся данной недвижимости, включая документы на строительство и документы, подтверждающие право на землю.

Для решения вопроса оформления нового дома в собственность понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом;
2. Разрешительные документы на строительство нового дома, такие как проектная документация, разрешение на строительство, акты о приемке выполненных работ;
3. Заявление на государственную регистрацию права собственности на новый дом.

Если вы планируете продавать новый дом, то при его продаже будет взиматься налог на прибыль организации или налог на доходы физических лиц в размере 13%. Оформление документов на старый дом и продажа его покупателю с последующим оформлением нового на покупателя не является наиболее оптимальным вариантом, так как это может вызвать трудности при продаже и переводе права собственности на новый дом, а также возможно оспаривание действительности сделки в суде.

Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 556, 554.

Налоговый кодекс РФ: статьи 148, 220, 217, 217.1, 230.

Об этих статьях законодательства РФ следует будет учитывать при принятии решения в данной ситуации. Однако, полное и точное решение возникшего вопроса возможно только на основе изучения всех документов, связанных с такими правами собственности и оформлением. Поэтому, в настоящее время настоятельно рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату или нотариусу.