Собственность на навес, реконструкция гостевого дома с разрешительными документами, муниципальная земля и советы по законности действий

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" здания и сооружения не могут быть объектом права собственности без земельного участка, к которому они приспособлены или на котором они расположены. В данной ситуации, необходимо предоставить документы на земельный участок, на котором расположен гостевой дом, для регистрации права собственности в Росреестре. Если вы не являетесь собственником земельного участка, на котором находится гостевой дом, то необходимо уладить вопросы с собственником земли.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1) документы, подтверждающие право собственности на навес; 2) разрешительные документы на проведение реконструкции; 3) документы, подтверждающие право пользования земельным участком; 4) документы, подтверждающие правомерность проведенных работ.

Ответственность за предоставление документа о праве пользования земельным участком лежит на землепользователе. Он обязан иметь документы, подтверждающие право на использование земельного участка.

Однако, при отсутствии у землепользователя документов, подтверждающих право на землю, следует обратиться в муниципальные органы власти для уточнения процедуры получения таких документов.

Таким образом, если вы не имеете документов на землю, на которой выполнена реконструкция гостевого дома, необходимо обратиться в уполномоченные органы для получения соответствующих документов.

Статья 131 ГК РФ "Содержание права собственности", статьи 222 и 223 ГК РФ "Объекты гражданских прав", статьи 130, 132 ГК РФ "Переход права собственности", статья 138 ГК РФ "Государственная регистрация прав"; ФЗ "Об основах регулирования градостроительной деятельности в РФ" № 190-ФЗ; Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ.

Поскольку земля муниципальная, необходимо обратиться в местное управление муниципального образования для получения разрешения на использование земли. Следует также проверить договор аренды земельного участка и узнать, сводятся ли условия договора аренды в соответствии с планировочной документацией и правилами землепользования и застройки. Необходимо предоставить в росреестр документы на право собственности на навес и на реконструкцию гостевого дома для проведения государственной регистрации права на объект недвижимости.