Продается квартира с разрешительными документами и ремонтом в год покупки. Решение суда в случае развода и требования супруга обсуждаются.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является собственностью только того супруга, на чье имя оно зарегистрировано. Если квартира была куплена и оформлена на Вас до заключения брака, то она является Вашей личной собственностью.

При этом, если были проведены работы по перепланировке квартиры, необходимо было получить соответствующее разрешение на перепланировку от органов местного самоуправления и оформить документы на изменение планировки квартиры. Если все необходимые разрешительные документы у Вас имеются, то последующая реконструкция квартиры в период брака не влияет на права Вас как собственника, и Вашего супруга.

В случае, если в ходе суда будет доказано, что реконструкция производилась во время брака без Вашего согласия, то возможно суд решит учитывать вклад обоих супругов в увеличение стоимости квартиры. Однако, для этого должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие вклад каждого из супругов в проведенные работы по реконструкции.

Надеюсь, мой ответ будет полезен для вас. Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

Для решения данного вопроса, суду необходимо будет представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, чтобы подтвердить, что квартира была приобретена до заключения брака и зарегистрирована на имя только одного из супругов;

2. Разрешительные документы на проведенные работы в квартире, подтверждающие легальность перепланировки;

3. Свидетельство о браке, чтобы подтвердить, что ремонт был проведен, когда супруги были в браке;

4. Документы, подтверждающие расходы на ремонт, включая копии чеков, счетов и договоров с поставщиками услуг.

Суд будет рассматривать все факторы в данном случае, включая то, что квартира была приобретена до брака на имя одного из супругов, и что все разрешительные документы на перепланировку имеются. Суд также будет учитывать, была ли проведена полная реконструкция квартиры, а не только перепланировка. Кроме того, суд будет учитывать, какие затраты были связаны с проведением ремонта и кто их осуществлял. В целом, решение суда будет основано на конкретных обстоятельствах дела и на доказательствах, представленных сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное до заключения брака";
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное в период брака";
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов";
• Пункт 5 статьи 255 Гражданского кодекса РФ "Реализация права собственности";
• Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Перепланировка жилого помещения".