Продается усадьба с двумя деревянными домами и баней на бетонных сваях, решение суда о сносе, земля муниципальная. Планируется приватизация дома.

Для того, чтобы правильно ответить на данный вопрос, необходимо иметь более подробные сведения о фактических обстоятельствах данного случая, включая историю приватизации дома, статус земельного участка, возможные требования муниципалитета и другие определяющие элементы.

Однако, в целом, гражданин должен был получить соответствующие разрешения на строительство, провести необходимые инженерно-технические и экологические контроли, а также соблюдать все применимые правовые требования, включая соблюдение границ земельного участка. В случае, если суд вынес решение о сносе бани, то гражданину необходимо иметь возможность оспорить данное решение в соответствующей юридической инстанции и предоставить все необходимые доказательства подтверждающие правомерность строительства бани и право на использование земельного участка.

В данном случае необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на усадьбу и земельный участок.

2. Документы, подтверждающие приватизацию домов.

3. Документы, подтверждающие разрешение на строительство бани и монсарда.

4. Документы, подтверждающие право собственности на сараи, если они были в собственности.

5. Решение суда, согласно которому необходимо сносить построенные сооружения.

6. Документы, подтверждающие факт муниципальной собственности на землю.

С учетом всех вышеперечисленных документов и обстоятельств дела, можно приступать к оспариванию судебного решения о сносе бани и монсарда.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Присвоение чужого имущества или завладение им неправомерным путем"; 2) Статья 137 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме"; 3) Статья 213 Земельного кодекса РФ "Право собственности на землю"; 4) Статья 222 Гражданского процессуального кодекса РФ "Основания для принятия искового заявления к производству"; 5) Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Восстановление нарушенного права".