Регистрация недостроенного жилого дома и сарая на земельном участке ЛПХ в населенном пункте: порядок действий и документы

"Как зарегистрировать недостроенный дом и сарайчик на своем земельном участке в границах населенного пункта, чтобы соответствовать действующим порядкам? Какие документы необходимо предоставить? Существует ли риск, что за эти постройки нужно будет уплачивать налог как за самовольные?"

| Абрам, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Добрый день!

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для регистрации строений, находящихся на земельных участках в границах населенных пунктов, необходимо обращаться в органы местного самоуправления с соответствующей заявлением.

Для регистрации недостроенного жилого дома необходимо предоставить следующие документы:

1) Правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) Разрешение на строительство, выданное компетентным органом; 3) Технический паспорт объекта; 4) Акт приемки выполненных работ.

Дополнительно может потребоваться предоставление других документов в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для регистрации сарайчика на свайном фундаменте также необходимо обратиться в органы местного самоуправления и предоставить соответствующие документы о правах на земельный участок, а также технический паспорт объекта.

Следует отметить, что налоговая ответственность возникает только в случаях несоблюдения законодательства в области налогов. Если все постройки на земельном участке зарегистрированы в установленном порядке, то на них не будет возложена налоговая ответственность.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

  1. Разрешение на строительство дома - это документ, который необходимо предоставить органам местного самоуправления для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

  2. Договор аренды земли или свидетельство о собственности на земельный участок.

  3. Обязательно необходимы чертежи строения и утвержденные инженерными службами геодезические и топографические планы.

  4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

  5. При наличии недостроенного объекта - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Для регистрации недостроенного дома, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и предоставленными вышеуказанными документами. В процессе проверки будут учитываться все документы, а также технические характеристики строительства. Если все данные по документам и техническим характеристикам будут соответствовать действующему законодательству Российской Федерации, то недостроенный дом будет зарегистрирован. Налоговые обязательства возникают при вводе объекта в эксплуатацию, для получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статьи Земельного и Жилищного кодексов Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса. Конкретные статьи зависят от регионального законодательства. Для получения подробной информации необходимо обратиться к местным органам власти или к специалистам в области недвижимости и земельного права.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Услугу можно заказать, если:

  • не выплачивается компенсация по страховому случаю;
  • ситуация не признается страховой;
  • сумма выплаты нерационально низкая.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы