ИЖД в ЛПХ: виды разрешенного использования на участке в населенном пункте

Согласно законодательству РФ, в случае перевода земельного участка в виде ИЖС в категорию земель ЛПХ, на таком участке можно возводить капитальные строения, в том числе жилые дома и хозяйственные постройки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, следует учитывать вид разрешенного использования и требования местного законодательства, которые могут ограничивать виды капитальных строений, допустимых на данном участке.

Для решения данного вопроса, потребуется ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на участок земли, его категорией и видами разрешенного использования. Кроме того, необходимо проверить действующие градостроительные нормы и правила, действующие на территории населенного пункта в котором расположен данный участок земли, а также иные законы, которые могут применяться к строительству капитальных объектов на данном участке земли. С учетом того, что участок был переведен в ЛПХ, не исключена возможность, что для возвода капитальных объектов на нем, потребуется специальное разрешение или перерегистрация участка. Однако, для точного ответа на данный вопрос, необходимо более полное изучение конкретных нормативных актов, регулирующих данную ситуацию.

Согласно статье 23.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решение об изменении назначения земельного участка принимается в соответствии с законодательством о земле и местными правилами землепользования и застройки в муниципальном образовании. Кроме того, согласно статье 29 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", на земельные участки сельскохозяйственного назначения, включая земли личного подсобного хозяйства, не разрешается вводить в эксплуатацию недвижимое имущество, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Таким образом, на земельном участке, переведенном из ИЖД в ЛПХ, не разрешается возводить капитальные строения, кроме случаев, предусмотренных законодательством, определяющим порядок изменения категории земель и назначения земельных участков в муниципальных образованиях.