Размещение нескольких жилых домов на одном земельном участке: ограничения и способы разрешения проблем

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах гражданского строительства в Российской Федерации" на одном земельном участке может быть размещено одно или несколько объектов капитального строительства, в том числе жилых домов, если это допускается в соответствии с зонированием территории. Однако, при размещении на одном земельном участке нескольких жилых домов, требуется соблюдение градостроительных и санитарных норм.

Росреестр может отказать в регистрации прав на недвижимое имущество в случае несоответствия заявленного объекта недвижимости требованиям градостроительства, санитарным нормам и правилам благоустройства территории. В данном случае, вероятно, возникает несоответствие требованиям градостроительства в связи с размещением на одном земельном участке нескольких жилых домов, что может являться основанием для отказа в регистрации. Поэтому, Росреестр может предложить разделить земельный участок на два, чтобы регистрация прав на недвижимое имущество прошла без нарушения законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Свидетельства о праве собственности на жилые дома;
3. Технический паспорт на земельный участок и жилые дома;
4. Документы, подтверждающие факт принадлежности жилых домов одному собственнику;
5. ПЗЗ (проект землеустройства), в котором установлено возможное размещение двух жилых домов на одном земельном участке.

Официальную ссылку на статью по, которой Росреестр может отказать в регистрации, необходимую информацию я не могу предоставить, так как не знаю конкретных обстоятельств и местонахождения земельного участка. В Российской Федерации существует много законодательных документов, регулирующих порядок размещения жилых домов на земельных участках. Следует провести анализ конкретных нормативных актов, в которых могут быть указаны причины отказа в выдаче разрешения на строительство жилых домов на одном земельном участке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость";
2. Статья 146 Гражданского кодекса РФ "Земельный участок";
3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-14);
4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил землепользования и застройки" (статья 23).

Ссылки на конкретные статьи в законодательстве по вопросу о предложении разделить земельный участок на два и отказе в регистрации не предоставляются в связи с отсутствием информации о регионе и других деталей данного дела.