Продажа одного из двух домов на земельном участке с кадастровыми номерами
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2854835
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, если земельный участок, на котором находятся построенные здания, не разделен на части и зарегистрирован на одно юридическое или физическое лицо, то продажа одного из зданий другому физическому лицу не является возможной без предварительного раздела земельного участка и перерегистрации прав на него. Для этого необходимо обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество для проведения соответствующих процедур.
Для решения вопроса по продаже одного из домов на земельном участке, необходимо будет собрать следующие документы:
Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где указаны кадастровые номера обоих домов и земельного участка.
Договор купли-продажи на недвижимое имущество, который должен быть нотариально заверен и содержать все условия сделки, в том числе и цену.
Технический паспорт на объект недвижимости, который содержит информацию об общей площади, количестве комнат, материалах, из которых построен дом и другие характеристики.
Согласие на сделку от супруга (супруги), если это требуется по семейному законодательству.
Иные дополнительные документы, которые могут понадобиться в конкретном случае, например, справка о не задолженности по налогам.
Уточню, что перед продажей одного из домов, необходимо знать, как оформлены права на земельный участок и другой дом на нём. Если на участке земли предусмотрено соответствующее разрешение на строительство двух домов, то продажа одного из них возможна. Если такого разрешения не было или оно предусматривало возведение только одного жилого объекта, то вам придется получить его сперва. Надеюсь, мой ответ помог Вам!
- Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Понятие недвижимости"
- Статья 209 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на недвижимость"
- Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности на землю"
- Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Строения и сооружения"
- Статья 576 Гражданского кодекса РФ "О подразделении здания на самостоятельные объекты недвижимости"
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы